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Le Portugal : Eldorado immobilier des français

En l’espace de quelques années, les français sont devenus les principaux clients étrangers au Portugal. Le marché immobilier du pays ne cesse de croître et attire de plus en plus d’acheteurs provenant de l’hexagone qui cherchent la perle rare pour leurs futurs investissements !

Cette destination devient de plus en plus prisée par la population française, surtout pour les retraités puisque la plupart d’entre eux s’y installent définitivement pour y couler des jours heureux. Depuis quatre ans le nombre de résidents français a quintuplé on en compte aujourd’hui plus 50k vivant au Portugal, dont 80% sont des retraités. Cela n’est pas anodins si la moyenne d’âge se situe plus du côté seniors, tous les retraités faisant parti de l’Europe bénéficient depuis 2013 d’une exonération fiscale sur leurs pensions seulement si ils n’ont pas résidé au Portugal durant 5 ans et qu’ils y vivent au minimum durant 183 jours par an. Le Portugal présente un véritable atout en sa faveur, sans compter le climat et le cadre favorable pour une bonne retraite au soleil !

Un marché immobilier en pleine expansion

L’immobilier est en plein boom au Portugal, les investissements coulent à flot et continuent d’augmenter année après année. Les acheteurs étrangers en sont principalement la cause mais quelques acheteurs portugais commencent à émerger sur le marché de l’immobilier. Cela se confirme par un contexte favorable. Notamment, grâce à la mise en place d’un raccourcissement des délais de vente en 2014. Avec un marché immobilier au beau fixe, la croissance économique du pays se porte très bien et l’indice de confiance des consommateurs continue d’augmenter. Les experts économiques prévoient le maintien de cette dynamique pour 2018.

Des avantages fiscaux

Outre son climat méditerranéen très agréable à vivre au quotidien, les mesures fiscales du Portugal sont de véritables avantages qui incitent de plus en plus d’investisseurs étrangers. Avec le statut de non résident habituel (RNH) toutes les personnes françaises qui ont un bien immobilier au Portugal disposent d’une exonération d’impôt durant 10 ans sur leurs salaires provenant de l’étranger. Et ce n’est pas le seul atout que ce pays possède ! Le Portugal est reconnu pour sa qualité de vie, sa sécurité et le coût de la vie largement inférieur à certains pays en Europe tel que la France par exemple. Vous êtes intéressés ? N’hésitez pas à comparer les offres de crédits immobilier pour concrétiser votre projet au soleil !